1976〜1986年築, 専有面積49.90㎡〜69.90㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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ジョリーメゾンヌベル下落合
東京都新宿区下落合一丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩4分
1981年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.4%割安
相場
6,722万円
112.2万円/㎡
4,639
6,028
7,417
8,806
AI査定結果
推定相場価格
6,722万円
112.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,028万円〜7,417万円
100.6万円/㎡〜123.8万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年5月17日
ジョリーメゾンヌベル下落合
6,698万円（111.8万円/㎡）/ 4階 / 59.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（111.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 6,698万円 | 111.8万円 | 4階 | 59.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/05/17 | 6,698万円 | 115.4万円 | 4階 | 58.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/05/16 | 6,998万円 | 120.6万円 | 4階 | 58.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/05/11 | 6,998万円 | 116.8万円 | 4階 | 59.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/05/05 | 4,980万円 | 83.1万円 | 4階 | 59.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/10 | 6,998万円 | 116.8万円 | 4階 | 59.9㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2026/03/05 | 6,998万円 | 120.6万円 | 4階 | 58.05㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2026/03/03 | 6,998万円 | 120.6万円 | 4階 | 58.05㎡ | 2SLDK | - |
| 2026/03/02 | 6,998万円 | 119.6万円 | 4階 | 58.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/15 | 4,700万円 | 84.0万円 | 2階 | 55.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/22 | 3,480万円 | 58.4万円 | 2階 | 59.59㎡ | 3DK | - |
| 2024/05/21 | 4,900万円 | 87.6万円 | 2階 | 55.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 3,780万円 | 63.4万円 | 2階 | 59.59㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は98.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | ジョリーメゾンヌベル下落合 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅4分 | 6,698万円 | 111.8万円 | 59.9㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/14 | カーサ安田 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,880万円 | 89.9万円 | 54.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2023/09/21 | ダイヤハイツ西早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 3,999万円 | 87.6万円 | 45.64㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 36戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 5,799万円 | 125.7万円 | 46.15㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2023/09/21 | サンローゼ新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅8分 | 4,280万円 | 88.4万円 | 48.42㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/03 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 5,180万円 | 88.8万円 | 58.36㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/22 | マンション新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅8分 | 8,290万円 | 114.0万円 | 72.74㎡ | 2SLDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2023/07/10 | 哲学堂リリエンハイム 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 6,380万円 | 85.4万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/19 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 5,990万円 | 92.6万円 | 64.7㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/14 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 4,180万円 | 87.4万円 | 47.83㎡ | 1LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2026/04/12 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 5,980万円 | 110.7万円 | 54㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/11 | 初穂マンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 6,380万円 | 107.9万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | SRC |
| 2025/11/15 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 5,580万円 | 105.6万円 | 52.85㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ステージたしろ 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 4,299万円 | 95.2万円 | 45.16㎡ | 2DK | 11階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/25 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 4,980万円 | 95.4万円 | 52.21㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2026/04/17 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 5,490万円 | 121.6万円 | 45.16㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 43戸 | SRC |
| 2026/05/06 | ニチカ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 5,480万円 | 85.1万円 | 64.41㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/30 | パーク・ハイム中落合二丁目 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 6,280万円 | 84.2万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/22 | パシフィックパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 5,960万円 | 96.7万円 | 61.63㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 10戸 | RC |
| 2026/03/22 | ニューハイツ中落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅4分 | 5,299万円 | 115.6万円 | 45.82㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/02 | 園部ビル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 4,499万円 | 90.7万円 | 49.63㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 31戸 | SRC |
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ポイント
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1979年築 / 4階建 / 27戸 / RC造
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東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩 10分
1979年築 / 9階建 / 41戸 / SRC造